Te koop: Van Iddekingeweg 138-56 in Groningen voor € 559.000,- k.k.

Van Iddekingeweg 138-56 9721 CL Groningen € 559.000,- k.k.
https://api.zibber.nl/tools/preview/1659654/video/699588 https://api.zibber.nl/tools/preview/1659654/360/699587 https://api.zibber.nl/tools/preview/1659654/video/699588
Type Eengezinswoning
Woonoppervlakte 142 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Bouwjaar 2009

Beschrijving

Stijlvolle, instapklare stadsvilla met unieke split-level indeling, zonnige tuin en eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Sommige woningen verrassen vanaf het eerste moment. Van Iddekingeweg 138-56 is zo'n woning. Achter de eigentijdse gevel van deze royale stadsvilla gaat een bijzonder woonhuis schuil waarin ruimte, licht en comfort op een prachtige manier samenkomen. Deze fraaie hoekwoning maakt deel uit van het geliefde wooncomplex "De Rederijker" en is gelegen op een uitstekende locatie in Groningen-Zuid, op de grens van De Wijert en Helpman. Dankzij de speelse split-level indeling, de hoge plafonds, grote raampartijen en de grotendeels glazen achtergevel voelt iedere verdieping ruim, licht en comfortabel aan. Met een woonoppervlakte van circa 142 m², vier slaapkamers, een zonnige tuin, dakterras, een grote inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. Thuiskomen in ruimte en licht Bij binnenkomst ervaar je direct de bijzondere sfeer van de woning. De split-level opzet creëert een speels en ruimtelijk effect, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek of een informele zitplek waar familie en vrienden graag aanschuiven. Vanuit de keuken kijk je uit over de lager gelegen woonkamer. De royale living vormt zonder twijfel het hart van de woning. De combinatie van hoge plafonds, stijlvolle afwerking en de vrijwel volledig glazen achterpui zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en luxe. Via de brede schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten. Genieten van het buitenleven De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Een ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Vier slaapkamers met volop mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte, een praktische wasruimte en een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De badkamer is compleet uitgevoerd met: • een ruime inloopdouche; • ligbad; • wastafel; • handdoekradiator. De tweede verdieping biedt plaats aan een royale vierde slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als master bedroom, werkruimte, hobbykamer of gastenverblijf. Tevens heb je via de schuifpui toegang tot een ruim dakterras gelegen op het zuidwesten. Praktisch en comfortabel Ook op praktisch vlak scoort deze woning uitstekend. In het souterrain bevindt zich een ruime inpandige berging. Vanuit hier heb je directe toegang tot de afgesloten parkeergarage waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, waardoor je profiteert van een hoog wooncomfort en een gunstig energieverbruik. Wonen in Groningen-Zuid De ligging is zonder meer uitstekend. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Wijert en Helpman, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Het bruisende stadscentrum van Groningen ligt op slechts 10 minuten fietsen en ook de uitvalswegen richting de A7 en A28 zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Royale stadsvilla met speelse split-level indeling; • Instapklare hoekwoning gelegen in het populaire wooncomplex "De Rederijker"; • Woonoppervlakte circa 146 m²; • Energielabel A; • Vier slaapkamers; • Grote woonkamer met veel lichtinval; • Moderne keuken en complete badkamer; • Intergas Extreme 36 CW5 cv-ketel (2024, eigendom); • Grote inpandige berging/souterrain; • Directe toegang tot afgesloten parkeergarage; • Eigen parkeerplaats; • Zonnige tuin en dakterras op het zuidwesten; • Volledig geïsoleerd; • Actieve Vereniging van Eigenaars; • VvE-bijdrage circa € 113,- per maand; • Vaste IMG-vergoeding van € 5.000,- is nog beschikbaar. Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Straat Van Iddekingeweg
Huisnummer 138-56
Postcode 9721 CL
Plaats Groningen
Gemeente Groningen
Provincie Groningen
Type woning Woonhuis
Type woonhuis Eengezinswoning Hoek
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Aangeboden sinds Maandag 15 juni 2026
Aanvaarding In overleg
Perceeloppervlakte
Inhoud 540 m³
Woonoppervlakte 142 m²
Overige inpandige ruimte 12 m²
Externe bergruimte 16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal toiletten 2 toiletten
Voorzieningen Balansventilatie Glasvezel kabel Natuurlijke ventilatie Schuifpui
Badkamervoorzieningen Ligbad Wastafel Wastafelmeubel Inloopdouche
Keuken Open Keuken met inbouwapparatuur
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Ligging Aan rustige weg In woonwijk
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warm water Cv-ketel(s)
Verwarming Cv-ketel(s) Warmte Terug Win-installatie
Merk Ferroli
Bouwjaar 2024
Brandstof Gas
Oriëntatie Zuid-West
Staat Verzorgd
Toegankelijkheid Bereikbaar via achterom
Oppervlakte 42 m²
Dak type Plat dak
Dak materiaal Bitumineuze dakbedekking
Parkeren Betaald parkeren Openbaar parkeren Parkeergarage Parkeervergunningen
Type garage Parkeerkelder

Buurtinformatie

Contact

Bij het verzenden van dit formulier ga ik akkoord met het opslaan en verwerken van de door mij opgegeven gegevens zoals beschreven in het privacybeleid.